Edificio Myslbek

Situado en pleno centro histórico del casco antiguo de Praga, el inmueble Myslbek es un edificio de alto standing de oficinas y locales comerciales. El edificio tiene 6 plantas y cuenta con 4 niveles de aparcamiento subterráneo con un total de 300 plazas. El edificio tiene una superficie total de 44.000 m2, de los cuales 17.600 m2 corresponden a oficinas, 6.400 m2 a locales comerciales y 1.100 m2 a un pasaje peatonal.

CONTEXTO

Con ocasión de un concurso de arquitectura, en el marco de un proyecto de acondicionamiento del último gran terreno libre de Praga, los checos Zdenek Holzel y Jan Kerel y el francés Claude Parent fueron los elegidos. Éstos se asociaron con el objetivo de desarrollar 17.000 m2 de oficinas y 6.400 m2 de locales comerciales en torno a un pasaje, en la más pura tradición praguense.
Este edificio constituye el primer centro comercial construido en Praga, justo después de la caída del bloque soviético, en una voluntad política francesa de la época de apoyar la transición política del país.

 

ASPECTOS TÉCNICOS

En este complejo de oficinas y locales comerciales, ejecutado en la modalidad de llave en mano, diseñado y construido por cuenta de la Caisse des Dépôts et Consignations (Caja de Depósitos y Consignaciones), el grupo VINCI se hizo cargo de la dirección delegada de obras así como de la comercialización de las superficies.
El principal desafío que tuvimos que afrontar durante la construcción de la obra fue, sobre todo, el hormigonado a bajas temperaturas (hasta -20°C) durante el período invernal. Otra dificultad estribó en el espacio disponible para la obra: toda la logística tuvo que desarrollarse minimizando las molestias a las numerosas oficinas colindantes.
En la fachada del edificio se encuentra una puerta metálica de acero inoxidable con un peso no inferior a las 8 toneladas. Esta puerta simboliza la Antigua y la Nueva Praga, ya que el edificio se halla situado en la confluencia de la calle que establece esta separación. La segunda puerta, diseñada por el escultor checo Karel Nepraš, está coronada por cabezas de bronce que representan a la multitud.
Por último, la propia galería comercial está concebida como una zona comercial y de ocio dominada por un espacio central circular con diversos restaurantes.

 

«Este edificio es una respuesta a la demanda de oficinas modernas y comerciales en la capital checa y un ejemplo de estrecha cooperación entre nuestros 2 países».
Philippe Lagayette, Director General de la Caisse des Dépôts.

IMPACTO

Inaugurado en 1996, el centro comercial Myslbeck debe su nombre al escultor Josef Václav Myslbek. El centro comercial está situado en la calle Na Prikope, el corazón comercial de Praga, y comunica esta calle comercial con la plaza del mercado de frutas (Ovocný trh) del casco antiguo, respetando así la larga tradición de pasajes en Praga. Su fachada, muy moderna, sobre todo para la época, representa la puerta de la antigua ciudad que se abre cada mañana y se cierra todas las noches, marcando el ritmo de vida de los habitantes de Praga.
Paralelamente a este proyecto, inversores extranjeros promovieron la actividad del edificio industrial. Como por ejemplo, la rehabilitación de la Escuela Francesa de Praga o, también, varios proyectos hoteleros así como la construcción de nuevos edificios y viviendas.

Expertos del proyecto

Cliente
Myslbek A.S

Cifras claves

Fecha de ejecución
de noviembre de 1994 a septiembre de 1997

Armaduras
2.600 t

Hormigón
2.600 m3

Superficie
44.000 m2