Immeuble Myslbek

Situé en plein centre historique de la vieille ville de Prague, l’immeuble Myslbek est un bâtiment haut-de-gamme composé de bureaux et de commerces. L’édifice possède 6 étages en surface et dispose de 4 niveaux de parking souterrain comprenant en tout 300 places. L’immeuble dispose d’une superficie totale de 44 000 m2 où se situent 17 600 m2 de bureaux, 6 400 m2 de commerces, et un passage piéton de 1 100 m2.

CONTEXTE

Lors d’un concours d’architectes, dans le cadre d’un projet d’aménagement du dernier grand terrain libre de Prague, ce sont les Tchèques Zdenek Holzel et Jan Kerel et le Français Claude Parent qui ont été sélectionnés. Ils se sont associés dans le but de développer 17 000 m2 de bureaux et 6 400 m2 de commerces autour d’un passage, dans la plus pure tradition pragoise.
Ce bâtiment représente le premier centre commercial construit à Prague, juste après la chute du bloc soviétique, dans une volonté politique française de l’époque de soutenir la transition politique du pays.

TECHNIQUE

Pour ce complexe de bureaux et de commerces réalisé clé en main en conception-construction pour le compte de la Caisse des Dépôts et Consignations, le groupe VINCI a assuré la maîtrise d’ouvrage déléguée ainsi que la commercialisation des surfaces.
Le principal défi que nous avons dû surmonter lors de la construction de l’ouvrage fut notamment le bétonnage à basse température (jusqu’à -20°C) pendant la période hivernale. Une autre difficulté fut l’espace disponible pour le chantier : toute la logistique a dû être développée amenuiser les nuisances envers les nombreux bureaux voisins.
Sur la façade de l’immeuble on peut trouver une porte en métal en acier inoxydable pesant pas moins 8 tonnes. Cette porte symbolise l’Ancien et le Nouveau Prague, puisque le bâtiment est situé à la jonction de la rue faisant cette séparation. La deuxième porte, conçue par le sculpteur tchèque Karel Nepraš, est surplombée par des têtes de bronze qui représentent la foule.
Enfin, la galerie marchande elle-même est conçue comme un espace commercial de détente dominé par un espace central circulaire avec plusieurs restaurants.

« Cet immeuble est une réponse aux besoins de bureaux modernes et de commerce dans la capitale tchèque et un exemple de coopération étroite entre nos 2 pays ».
Philippe Lagayette, directeur général de la Caisse des Dépôts.

IMPACT

Ouvert en 1996, le centre commercial Myslbeck vient du nom du sculpteur Josef Václav Myslbek. Le centre commercial est situé sur la rue Na Prikope, le cœur commercial de Prague. Elle relie cette rue commerçante avec la place du marché aux fruits (Ovocný trh) de la vieille ville, respectant ainsi la longue tradition des passages à Prague. Sa façade très moderne, surtout pour l’époque, représente la porte de la vieille ville qui s’ouvre chaque matin et se ferme chaque soir, et rythme alors la vie des habitants de Prague.
Parallèlement à ce projet, l’activité du bâtiment industriel pour le compte d’investisseurs étrangers s’est développée. Comme par exemple, la réhabilitation de l’Ecole française de Prague ou encore divers projets hôteliers ainsi que des constructions neuves de bâtiments et de logements.

Experts du projet

Maître d’ouvrage
Myslbek A.S

Chiffres clés

Dates d’exécution
novembre 1994 à septembre 1997

Armatures
2 600 t

Béton
2 600 m3

Superficie
44 000 m2