Hôtel Four Seasons de Prague

Au Nord du pont Charles sur les rives de la Vltava faisant face au château, se situe l’hôtel Four Seasons de Prague. Idéalement placé, dans le cœur historique de la vieille ville, cet hôtel 5 étoiles est composé de 3 bâtiments anciens des 16ème, 17ème, et 19ème siècles classés au patrimoine mondial de l’UNESCO. Le bâtiment dans un souci d’aménagement et de modernité est également constitué de 2 autres édifices neufs qui viennent s’intégrer harmonieusement à l’ensemble architectural ancien.

CONTEXTE

En 1994, Four Seasons Hotels and Resorts signe 2 baux de 50 ans, l’un en février avec la ville de Prague et l’autre en avril avec un propriétaire privé en vue d’édifier un hôtel 5 étoiles.
Four Seasons s’est alors rapproché de Campenon Bernard (devenu VINCI Construction Grands Projets en 2000) compte tenu de la double expérience locale et hôtelière de l’entreprise (Hôtel Alta, et Hôtel Hilton de Prague).
Sous la haute surveillance des monuments historiques praguois et après réalisation de fouilles archéologiques, VINCI Construction Grands Projets a réalisé la conception, les études et les travaux de réhabilitation et de construction de l’hôtel (dans le but d’en faire un lieu d’exception).

TECHNIQUE

Le mur de quai a dû être rabaissé afin de mettre en valeur les bâtiments existants situés le long de la Vltava. Cette réhabilitation de l’espace a été prévue dans l’objectif de dégager les différentes vues qu’offre l’emplacement de l’hôtel.
Une attention toute particulière a été prévue pour l’étanchéité du bâtiment puisque les sous-sols sont situés pour une part sous le niveau de la nappe phréatique et dans leur totalité sous le niveau de la dernière crue centenaire. C’est pourquoi les sous-sols des bâtiments neufs ont dû être ceinturés par une paroi moulée tandis que les sous-sols des bâtiments historiques ont été équipés de portes ou de barrières mobiles étanches pour garantir le bon fonctionnement de l’hôtel en cas de crue.

Le Four Seasons de Prague est un hôtel de luxe composé de 162 chambres, d’un spa, d’un restaurant, et d’un parking comprenant un total de 18 places. La surface hors œuvre nette de l’hôtel est de 19 000 m2.

IMPACT

Cet hôtel montre qu’il est possible d’allier modernité et conservation du patrimoine. C’est l’alliance du luxe et de l’Histoire.
La construction de nouveaux bâtiments ainsi que l’aménagement des bâtiments plus anciens prouve que confort et esthétisme ne sont pas antagonistes.
C’est pourquoi, en mars 2001, cet hôtel a reçu le prix de la meilleure réalisation de l’année dans la catégorie hôtels et résidences des loisirs lors du marché international des professionnels de l’immobilier (MIPIM) à Cannes.

Experts du projet

Maître d’ouvrage
Fs Hotel Prague S.r.o.

Maître d’œuvre
Loxia A.S.

Chiffres clés

Dates d’exécution
décembre 1998 à janvier 2001

Surface
19 000 m2

Terrassement
26 400 m3

Paroi moulée
2 418 m2

En savoir plus

www.fourseasons.com