Hôtel Hilton Opéra

Ce projet comprend la conception-construction d’un hôtel 5 étoiles de 286 chambres, comprenant une salle multifonctions de 500 places, 350 places de restaurant, un centre de fitness, des boutiques, et une piscine. Sa surface hors œuvre nette est de 25 500 m2. Le bâtiment est composé d’un rez-de-chaussée, d’un entresol, d’un premier et deuxième étages sur lesquels se répartissent les cuisines, les restaurants et les bars, le centre d’affaires et de remise en forme, et 11 niveaux de chambres. À l’extérieur du bâtiment est implantée une salle polyvalente de 470 places, une piscine et 2 niveaux de parking en étage.

CONTEXTE

Depuis les années 1990, le Vietnam s’est ouvert au tourisme, et voit son nombre de visiteurs augmenter de manière exponentielle. À tel point même, que le tourisme en vient à représenter une partie non négligeable de l’économie vietnamienne. Les grandes chaînes mondiales de l’hôtellerie l’ont bien compris et ont alors suivi cette tendance. Le projet du Hilton au cœur du centre ville d’Hanoi, à côté de l’Opéra s’inscrit dans cette démarche d’expansion et d’implantation de ce pays en plein développement touristique.
Un des défis du projet fut de respecter une architecture de type « colonial » propre aux grands monuments de la ville tout en étant démesurément moderne afin de bénéficier de finitions de haut standing et d’apporter un confort optimal aux clients de l’hôtel.

TECHNIQUE

La première contrainte rencontrée sur ce projet dès la phase de conception fut de respecter l’architecture de l’Opéra, monument jouxtant l’hôtel. Dans cette logique, ce voisinage impliquait que l’on ne construise pas un bâtiment de trop grande hauteur ou d’un volume trop imposant qui aurait totalement écrasé l’Opéra. Ainsi, l’architecture adoptée pour l’hôtel rappelle largement un style colonial avec une façade habillée de fausses colonnes montées en briques sur pratiquement toute sa hauteur. De même pour sa toiture, l’hôtel conserve cette harmonie de style grâce à l’utilisation d’un habillage en zinc.
Le bâtiment principal ainsi que les constructions attenantes sont fondés sur des pieux bétons. Le battage était proscrit sur ce chantier du fait de la proximité immédiate de l’opéra et des risques de vibrations qui auraient pu être induites sur les fondations de celui-ci.
Les remplissages de façades ont été réalisés en maçonneries composées de briques rouges. Cette technique de construction est d’ailleurs très utilisée dans le secteur de la construction au Vietnam. Un enduit a ensuite été appliqué en partie extérieure avec un doublage intérieur en plaques de plâtre.
Pour maintenir les cadences imposées par le projet, les techniques de construction mises en œuvre sur ce chantier ont largement fait appel à la préfabrication. D’une part pour la réalisation des prédalles de plancher et d’autre part pour différents éléments de façade qui sont venus se placer en sous-face pour soutenir des jardinières en porte à faux au 7ème étage. Les jardinières elles-mêmes ont été réalisées à partir d’éléments préfabriqués.
Pour assurer une production importante au niveau du poste de préfabrication, des moules spéciaux ont dû être conçus et fabriqués sur place en employant un serrurier formé à cette tâche particulière.

L’utilisation importante de la préfabrication nous a permis avant tout de maîtriser la mise en œuvre pour obtenir une qualité d’exécution irréprochable au niveau du standing de l’hôtel.

IMPACT

L’approche générale de ce projet a été basée sur l’emploi optimal des moyens locaux tant au niveau des matériaux que du personnel. Seules ont été importées de France les branches des voiles et les grues à tour. Au niveau des finitions intérieures de l’hôtel, la fourniture est principalement française avec un montage sur place par des entreprises locales. La finition a par ailleurs été un poste non négligeable à ce niveau de catégorie d’hôtellerie. Tous les matériaux les plus nobles ont alors été passés en revue (moquettes, boiseries, marbres, granit, etc.). Ceci en fonction de la localisation dans le bâtiment. Le mobilier a toutefois été fabriqué sur place avec l’objectif d’être toujours en phase avec le style local.
Construit en harmonie avec l’architecture locale, dans un pur style vietnamien, l’hôtel a d’ailleurs obtenu la Médaille d’or pour la haute qualité de l’ouvrage de construction du Vietnam en 1999, attribuée par le ministère de la Construction du Vietnam.
Cet ouvrage d’exception a permis de renforcer notre savoir-faire dans le pays et a contribué au développement touristique.

Experts du projet

Maître d’ouvrage
Srlho Joint Venture (Cho S.A. – Hotel Dong Loi)

Maître d’œuvre
Sarl d’Architecture Art’Ur

Chiffres clés

Dates d’exécution
septembre 1996 à février 1999

Superficie
25 500 m2

Chambres
286

Témoignage

« Notre prestation sur ce chantier est vraiment complète, depuis les études de réalisation aux premiers terrassements de la fouille jusqu’à la fourniture des ustensiles de cuisine. En un mot, clé en main. »

Claude Linker, responsable de projet Bâtiment export chez Campenon Bernard SGE