Tour Odéon

La tour Odéon marque le retour de la construction de grande hauteur au sein de la principauté. C’est un double gratte-ciel destiné à un usage commercial, professionnel et résidentiel. L’édifice comprend 2 ailes de 44 et 49 étages, posées sur un socle commun, au-dessus de 10 niveaux de parking et représente pour l’heure, la tour la plus haute du rocher puisqu’elle culmine à plus de 170 mètres. La tour s’est fait connaître par ses finitions des plus hauts de gamme puisqu’elle abrite l’appartement le plus cher du monde au moment de sa commercialisation, un penthouse de 3 300 m2.

CONTEXTE

Le prince Rainier III avait décidé dans les années 1980 de mettre un terme à la construction d’immeubles de grande hauteur à Monaco. Mais la principauté ne pouvant s’étendre indéfiniment, le prince Albert II décida en 2009 de développer la ville verticalement. La tour Odéon, s’inscrit dans cette logique.
Au regard de son étroite superficie (2 km2) , bâtir à Monaco constitue un challenge de taille. Son emplacement, à flanc de montagne, exige de cet ouvrage la maîtrise de nombreuses techniques de génie civil. Son emprise au sol restreinte a nécessité de nombreux calculs de fondations.

TECHNIQUE

Grâce à l’aide de nos partenaires, nous avons pu rendre possible la réalisation des travaux de soutènement et de fondation.
Face aux dimensions pharaoniques de l’immeuble et aux caractéristiques géologiques dont nous avons héritées, il a d’abord été nécessaire d’aménager un soutènement provisoire, à flanc de montagne (de 40 m de hauteur). Par la suite, les soutènements ont pris la forme d’une paroi moulée de 82 centimètres d’épaisseur et d’environ 55 mètres de profondeur, constituant alors le mur d’enceinte du parking.
Quant aux fondations de la tour, elles ont été constituées de barrettes de 100 centimètres d’épaisseur et de plus de 50 mètres de profondeur. Ce qui représente un ensemble parois moulée/barrettes de 25 000 m2 d’excavation.
Afin de faire face au planning serré, les équipes sur place ont opté pour la méthode top and down. Ce qui signifie qu’il a fallu construire une dalle de transfert entre l’infrastructure et la superstructure, afin de réaliser simultanément les niveaux de sous-sols et la superstructure.

Les fondations sont l’un des enjeux de ce gratte-ciel dont l’emprise au sol n’est que de 3 000 m2 à flanc de montagne.

IMPACT

Cet édifice permet à Monaco de s’imposer encore une fois dans le domaine du luxe, de la technique et de la technologie.
En effet, au-delà de sa stature haut de gamme, cette tour est pionnière en terme d’utilisation des nouvelles technologies. Tous les appartements privés de la tour sont équipés en domotique ce qui signifie que les usagers peuvent gérer leur mode de vie et ambiance à l’aide d’écrans tactiles qui commandent la climatisation, l’alarme, la gestion du bâtiment, etc.
Ce nouveau gratte-ciel va permettre de donner un nouveau « souffle » au rocher en termes d’habitations et permet de repenser la ville non plus de manière horizontale (extensions en bord de mer), mais de façon verticale.